{"id":1489,"date":"2025-01-15T11:46:09","date_gmt":"2025-01-15T16:46:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.advalorem.ca\/?page_id=1489"},"modified":"2025-01-15T14:24:22","modified_gmt":"2025-01-15T19:24:22","slug":"achat-et-construction-dun-immeuble-residentiel-locatif","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.advalorem.ca\/fr\/achat-et-construction-dun-immeuble-residentiel-locatif\/","title":{"rendered":"Achat et construction d\u2019un immeuble r\u00e9sidentiel locatif"},"content":{"rendered":"

Construction immeubles r\u00e9sidentiels <\/h2>\n

<\/h4>\n

\"Quadruplex\"<\/p>\n

L’achat d\u2019un immeuble locatif neuf pour des fins de locations r\u00e9sidentielles \u00e0 long terme ainsi que la construction d\u2019un immeuble r\u00e9sidentiel locatif \u00e0 long terme ont des cons\u00e9quences importantes en mati\u00e8re de TPS\/TVH et de TVQ.<\/p>\n

Pour att\u00e9nuer la crise actuelle touchant le manque d\u2019habitation r\u00e9sidentielles, le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral rembourse int\u00e9gralement la TPS sur la construction de logements locatifs apr\u00e8s le 13 septembre 2024 sur les quadruplex et autres multiplex compos\u00e9s de 4 logements locatifs ou plus. Quant \u00e0 la partie provinciale de la TVH, les r\u00e8gles diff\u00e8rent entre chacune des 5 provinces harmonis\u00e9es.<\/p>\n

D’autres constructions d’unit\u00e9s r\u00e9sidentielles locatives, comme les triplex, peuvent toujours avoir droit \u00e0 un remboursement de la TPS, mais \u00e0 un taux beaucoup plus bas, soit 36 % de la TPS. Ces remboursements sont \u00e9galement offerts \u00e0 l’acheteur d’unit\u00e9s r\u00e9sidentielles locatives neuves \u00e0 long terme et aux r\u00e9novations majeures effectu\u00e9es sur les unit\u00e9s locatives.<\/p>\n

Il existe \u00e9galement un programme similaire sous le r\u00e9gime de la TVQ, mais le remboursement est plafonn\u00e9 \u00e0 36 % de la TVQ pay\u00e9e ou r\u00e9put\u00e9e pay\u00e9e, peu importe si l’unit\u00e9 r\u00e9sidentielle est un quadruplex ou un triplex.<\/p>\n

Selon la situation, une personne peut \u00eatre oblig\u00e9e de proc\u00e9der \u00e0 un processus de conformit\u00e9 en TPS\/TVH\/TVQ passablement complexe et qui pourrait \u00eatre dans cet ordre : <\/p>\n

    \n
  1. R\u00e9clamez la taxe pay\u00e9e sur les achats de biens et services n\u00e9cessaire \u00e0 la construction<\/li>\n
  2. Autocotisation sur la juste valeur marchande de l\u2019immeuble<\/li>\n
  3. R\u00e9clamation des rabais de taxes, s\u2019il y a lieu<\/li>\n<\/ol>\n

    Ad Valorem effectue la conformit\u00e9 fiscale en mati\u00e8re d\u2019immeubles r\u00e9sidentiels, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous demander une soumission.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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